Горячая линия Москва: (495) 797-35-89 Санкт-Петербург и ЛО: (812) 643-21-41

Собираясь приобрести или продать квартиру, гараж или любой другой объект недвижимости, гражданам стоит хорошо изучить этот вопрос или обратиться к юристу по недвижимости в силу сложности предстоящей сделки. В чем особенности купли-продажи квартиры и как может помочь юрист при заключении такой сделки, мы рассмотрим ниже.

Купля-продажа квартиры

Самым главным нюансом при покупке жилья является обязанность покупателя зарегистрировать это жилье на себя, иначе сделка не будет являться состоявшейся. Регистрируются такие сделки в Росреестре. Для этого необходимо правильно оформить всю документацию, иначе регистрация не будет пройдена.

Документы подаются в уполномоченный орган в пределах субъекта, в котором находится объект недвижимости. Также они могут быть направлены по почте или поданы иным лицом, имеющим нотариально заверенную доверенность для регистрации такой сделки.

Документы, предоставляемые в Росреестр делятся на основные и дополнительные. К основным документам относятся:

  • заявление в Росреестр на госрегистрацию;
  • договор купли продажи квартиры, оформленный надлежащим образом (он должен быть прошит, пронумерован, иметь все подписи и составлен в соответствии с ГК РФ);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Дополнительными документами, предоставляемыми на государственную регистрацию, могут быть нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки, свидетельство о наследстве, судебное решение или свидетельство о приватизации квартиры, подтверждающие принадлежность данного объекта недвижимости продавцу.

Для чего нужен юрист по недвижимости?

Сделки по купле-продаже квартир достаточно непростые, поскольку суммы сделок большие и некоторые недобросовестные граждане хотят на этом нажиться. Например, часто бывает, что купив квартиру, добросовестный приобретатель потом узнает неожиданные и неблагоприятные для себя нюансы:

  • появляется наследник с обязательной долей в наследстве;
  • продавца квартиры признают недееспособным на момент заключения сделки;
  • при продаже жилья были затронуты интересы несовершеннолетних детей и т.п.

Вышеназванные обстоятельства могут привести к тому, что сделка по купле-продаже квартиры будет признана недействительной в связи с чем квартиру придется вернуть.
Для того чтобы не допустить подобных неблагоприятных последствий, лучше обращаться к юристам, которые сопровождают такие сделки от начала и до конца. Они тщательно проверят продавца, посоветуют, в какие органы обратиться в случае возникновения каких-либо сложностей и сделают все, чтобы сделка была наиболее прозрачной и имела юридическую силу.

Следовательно, купля-продажа квартиры – дело непростое, особенно для покупателя, поскольку зачастую впоследствии страдает больше всего он. Консультация грамотного юриста по недвижимости и дальнейшее заключение с ним договора по ведению такой сделки облегчит клиентам процедуру приобретения жилья. В ином случае гражданам следует тщательно изучить все нюансы, установленные законодателем и практикой при купле-продаже жилья.

Консультация юриста

Ваше имя:

Номер телефона:

Ваш вопрос:


  • Юристы с практикой 15 лет;
  • Любые виды юридических услуг;
  • Оперативность и качество!

Задайте Ваш вопрос юристу сейчас